Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 2 935 $/m² · 176,7 m² · constr. 1975 · terrain 133 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 400 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655571060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
54072655571060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 904 $ Poids 52 % |
| 2 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 527 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 915 $ Poids 41 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 403 $ Poids 5 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 559 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 498 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.