Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
450 800 $
Autre · 5 839 $/m² · 77,2 m² · terrain 103 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655742244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
54072655742244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 771 $ Poids 7 % |
| 2 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 941 $ Poids 4 % |
| 3 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 730 $ Poids 4 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 138 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.