254 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 106,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655795969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
54072655795969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 837 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 112 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 234 167 $ Poids 46 % |
| 3 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 401 524 $ Poids 24 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 419 $ Poids 22 % |
| 6 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 282 $ Poids 19 % |
| 7 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 888 $ Poids 18 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 396 $ Poids 16 % |
| 9 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 836 $ Poids 16 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 374 $ Poids 13 % |
| 11 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 684 $ Poids 8 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.