252 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655796024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
54072655796024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 25 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 0 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 267 $ Poids 57 % |
| 2 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 945 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 373 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 428 $ Poids 28 % |
| 4 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 780 $ Poids 24 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 600 $ Poids 24 % |
| 6 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 606 $ Poids 21 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 339 $ Poids 12 % |
| 8 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 831 $ Poids 10 % |
| 9 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 150 $ Poids 9 % |
| 10 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 032 $ Poids 9 % |
| 11 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 691 335 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 962 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.