234 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 89,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655805650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
54072655805650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 311 882 $ Poids 7 % |
| 2 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 569 $ Poids 6 % |
| 3 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 296 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 210 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 945 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 762 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 385 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.