235 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655815581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
54072655815581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 9 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 054 $ Poids 37 % |
| 2 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 323 025 $ Poids 11 % |
| 3 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 696 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 390 911 $ Poids 5 % |
| 5 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 483 532 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 769 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 424 191 $ Poids 3 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 234 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 385 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.