244 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 232,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655822887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
54072655822887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 81 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 622 516 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 233 254 $ Poids 3 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 621 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 324 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 694 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.