240 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655823055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
54072655823055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 33 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 991 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 725 $ Poids 35 % |
| 4 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 354 711 $ Poids 17 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 805 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 470 $ Poids 5 % |
| 7 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.