239 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 145,7 m² · constr. 1870 · terrain 7 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 478,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655824740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
54072655824740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 981 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 271 137 $ Poids 22 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 788 $ Poids 6 % |
| 3 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 370 $ Poids 5 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 498 $ Poids 5 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 175 $ Poids 4 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 947 $ Poids 2 % |
| 12 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 230 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.