245 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655842216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
54072655842216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 981 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 512 656 $ Poids 57 % |
| 2 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 779 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 260 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 321 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 332 $ Poids 18 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 652 $ Poids 10 % |
| 6 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 492 $ Poids 5 % |
| 9 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 342 $ Poids 4 % |
| 10 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 450 082 $ Poids 3 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 233 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.