260 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 125,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665714870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
54072665714870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 574 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 332 $ Poids 59 % |
| 2 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 374 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 342 $ Poids 17 % |
| 8 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 794 $ Poids 15 % |
| 9 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 159 $ Poids 13 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 241 $ Poids 12 % |
| 11 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 706 $ Poids 12 % |
| 12 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 090 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.