110 Rue PRINCIPALE O · Saint-Simon
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 127,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536559440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
54090536559440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 62 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 412 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 178 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 161 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 609 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 874 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −51 090 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 407 $ Poids 37 % |
| 6 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 262 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 461 145 $ Poids 16 % |
| 8 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 488 070 $ Poids 13 % |
| 9 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 594 148 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.