208 Rue TREMBLAY · Saint-Simon
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536589415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
54090536589415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 62 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 38 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 736 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 109 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 692 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 457 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 189 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 109 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 993 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 79 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 264 059 $ Poids 25 % |
| 7 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 336 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 232 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.