230 Rue TREMBLAY · Saint-Simon
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 176,5 m² · constr. 2017 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536598791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
54090536598791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 78 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 111 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 651 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 764 m · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 724 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 231 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 525 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 820 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 111 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 701 608 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 763 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 526 m · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 176 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 367 $ Poids 26 % |
| 8 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 519 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.