213 Rue TREMBLAY · Saint-Simon
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536599056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
54090536599056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 60 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 93 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 722 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 520 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 185 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 681 842 $ Poids 56 % |
| 4 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 256 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 971 090 $ Poids 44 % |
| 5 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 128 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 696 $ Poids 26 % |
| 6 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 621 781 $ Poids 4 % |
| 8 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.