219 Rue TREMBLAY · Saint-Simon
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536599462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
54090536599462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 73 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 703 m · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 693 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 143 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 785 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 615 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 733 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 0 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 450 m · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 279 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 513 162 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.