111 Rue MARTEL · Saint-Simon
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 163,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536630541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
54090536630541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 71 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 569 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 459 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 721 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 111 m · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 33 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 678 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 38 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −14 379 $ | 186 464 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 597 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 626 232 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 184 m · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 001 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 428 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 259 815 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 504 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 660 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.