110 Rue MARTEL · Saint-Simon
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536640074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
54090536640074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 64 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 408 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 658 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 53 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 170 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 574 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 602 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 756 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 933 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 90 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 376 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 240 135 $ Poids 23 % |
| 7 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 736 $ Poids 6 % |
| 9 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.