59 Rue LOISIRS · Saint-Simon
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536651036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
54090536651036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 55 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 363 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 208 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 161 404 $ Poids 64 % |
| 3 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 551 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 704 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 853 124 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 324 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 631 $ Poids 22 % |
| 7 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 450 686 $ Poids 21 % |
| 8 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 477 286 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.