24 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Simon
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 132,7 m² · constr. 1870 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536652792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54090536652792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 57 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 339 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 295 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 164 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 530 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 576 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 662 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 792 310 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 302 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 299 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 615 $ Poids 24 % |
| 7 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 449 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.