201 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 162,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536780672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
54090536780672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 51 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 952 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 761 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 812 $ Poids 41 % |
| 4 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 552 $ Poids 37 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 604 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 183 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 692 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 196 $ Poids 11 % |
| 10 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.