2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
708 100 $
Autre · 3 910 $/m² · 181,1 m² · constr. 1955 · terrain 190 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 440 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 633 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536837988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 800 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
54090536837988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 79 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 446 $ Poids 44 % |
| 2 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 147 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 799 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 772 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 635 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 570 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 286 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 304 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.