2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
706 900 $
Autre · 3 815 $/m² · 185,3 m² · constr. 1965 · terrain 364 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 750 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536973694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
54090536973694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 79 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 188 $ Poids 55 % |
| 2 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 464 174 $ Poids 1 % |
| 3 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +67 170 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 642 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.