691 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 4 248 $/m² · 157,5 m² · constr. 1965 · terrain 414 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 086,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 900 $
Rôle antérieur 876 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536985943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 100 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
54090536985943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 495 $ Poids 38 % |
| 2 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 422 $ Poids 13 % |
| 3 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 286 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 186 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 452 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.