231 Rue TREMBLAY · Saint-Simon
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546508314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
54090546508314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 49 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-09-02 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +900 $ | 192 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 82 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-03 · 313 m · Vendu 468 900 $ (5 616 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 940 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 594 415 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-08-15 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 530 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue des Loisirs, Saint-Simon 2024-11-15 · 645 m · Vendu 335 000 $ (4 051 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 452 723 $ Poids 29 % |
| 8 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 223 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.