2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 2 441 $/m² · 276,7 m² · constr. 1955 · terrain 276 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 290 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 700 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546631212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 400 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
54090546631212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e Rang Est, Saint-Simon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 384 $ Poids 38 % |
| 2 | 232, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-07-08 · 463 m · Vendu 752 500 $ (3 334 $/m²) 225,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 701 $ · Ajust. superficie +85 019 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 801 970 $ Poids 38 % |
| 3 | 15-17, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2025-06-06 · 748 m · Vendu 544 500 $ (2 412 $/m²) 225,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 963 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 981 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, 3e rang Est, Saint-Simon 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 185 986 $ (810 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −18 599 $ | 203 035 $ Poids 25 % |
| 5 | 202, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 710 $/m²) 369 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −125 068 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 815 531 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +167 837 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 741 $ Poids 10 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 854 m · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +96 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 630 437 $ Poids 6 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 453 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 760 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.