3e RANG E · Saint-Simon

Valeur estimée

795 900 $

Autre · terrain 197 950 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 795 900 $

Rôle 958 300 $P10 345 500 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

197 950 m²

Frontage

130,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

958 300 $

100 %

Terrain 958 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 766 900 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556572546000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

958 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

766 900 $

ID provincial

54090556572546000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

795 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 895

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P86

Vaut plus que 86 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021553 100 $

2022770 300 $+39 %

2023779 000 $+1 %

2024821 600 $+5 %

20251 049 900 $+28 %

2026795 900 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1134, rang Saint-Georges, Saint-Simon

2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 118 500 $ (346 $/m²)

342,2 m² · constr. 1983

Ajust. marché +10 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 480 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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