660 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 907 $/m² · 702,2 m² · constr. 1979 · terrain 201 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
702,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 910 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 869 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556801819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 600 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
54090556801819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 73 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 7 % |
| 3 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 869, 2E Rang Est, Saint-Simon 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Rue Cusson, Saint-Simon 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, rue Saint-Édouard, Saint-Simon 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 251 875 $ Ajust. marché +66 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, 2e rang Ouest, Saint-Simon 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.