Rang SAINT-GEORGES · Saint-Simon

Valeur estimée

310 600 $

Autre · terrain 122 850 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 310 600 $

P10 159 800 $P90 923 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 850 m²

Frontage

212,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

157 700 $

100 %

Terrain 157 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 129 600 $ +21.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

565957039700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

129 600 $

ID provincial

54090565957039700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

310 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

445 000 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P10

Vaut plus que 10 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 900 $

2022204 800 $+50 %

2023208 500 $+2 %

2024216 600 $+4 %

2025300 800 $+39 %

2026310 600 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe

2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²)

100,3 m² · constr. 1996

Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 428 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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