1693 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Simon
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 170,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575933411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
54090575933411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +96 327 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 040 278 $ Poids 1 % |
| 2 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 706 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.