992 4e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 130,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 131,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576755106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
54090576755106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 43 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 524 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 460 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 873 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 486 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 570 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 163 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.