1890 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Simon
Valeur estimée
373 100 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586017247200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
54090586017247200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 15 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 781 m · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 206 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 1672, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 30 % |
| 3 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 714 $ Poids 28 % |
| 4 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 13 % |
| 5 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 073 251 $ Poids 7 % |
| 7 | , Saint-Simon 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 4 % |
| 8 | 1134, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 118 500 $ (346 $/m²) 342,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 137 183 $ Poids 4 % |
| 9 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 611 $ | 240 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.