1439 Rang CHARLOTTE · Saint-Simon
Valeur estimée
581 300 $
Autre · terrain 545 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 680 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 200 $
Rôle antérieur 1 615 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586577603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 597 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
1 615 600 $
ID provincial
54090586577603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 64 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 213 $ Poids 12 % |
| 3 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 469 $ Poids 9 % |
| 4 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, 3e Rang Est, Saint-Simon 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 3e rang Est, Saint-Simon 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 185 986 $ (810 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.