1800 Rang CHARLOTTE · Saint-Simon
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 144,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596440097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
54090596440097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 53 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 109 m · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 507 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 611 $ Poids 28 % |
| 3 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 605 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 1 080 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.