Rang CHARLOTTE · Saint-Simon
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 6 373 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 484 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 920 m²
Frontage
325,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 400 $
Rôle antérieur 1 213 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596530244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 509 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
1 213 000 $
ID provincial
54090596530244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 57 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 632 m · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 417 954 $ Poids 45 % |
| 2 | 230, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 174 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 283 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 471 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.