2111 Rang CHARLOTTE · Saint-Simon
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606332088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
54090606332088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 850 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 52 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 59 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 056 $ Poids 50 % |
| 3 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 342 $ Poids 27 % |
| 4 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 352 $ Poids 22 % |
| 5 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +17 695 $ | 224 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 443 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 565 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +7 024 $ | 98 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.