144 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 164,2 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606688340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
54095606688340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 32 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 372 $ Poids 3 % |
| 2 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 460 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 509 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 228 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 461 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 254 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.