106 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 81 m² · constr. 1910 · terrain 4 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606741788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
54095606741788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 6 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 405 $ Poids 6 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 339 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −39 539 $ | 424 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 413 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 169 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.