123 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 91 m² · constr. 1925 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606760896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
54095606760896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 14 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 308 $ Poids 7 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 481 $ Poids 2 % |
| 3 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 325 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −39 539 $ | 447 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.