119 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606761450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
54095606761450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 029 $ Poids 8 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 246 788 $ Poids 2 % |
| 3 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 481 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 182 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +23 723 $ | 527 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.