127 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 126 m² · constr. 2021 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606770312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
54095606770312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 66 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 740 $ Poids 6 % |
| 2 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 602 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 202 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.