191 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606938755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
54095606938755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 20 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 248 m · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 221 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 317 854 $ Poids 22 % |
| 3 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 440 232 $ Poids 19 % |
| 4 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 127 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 354 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.