207 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 396,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606956498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
54095606956498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 76 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 790 m · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 211 270 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 194 m · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 365 132 $ Poids 7 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 2 % |
| 4 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 772 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.