318 Rue GILLES · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607175698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
54095607175698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 21 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 6 m · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 233 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 997 $ Poids 22 % |
| 4 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 464 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 159 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 131 757 $ Poids 14 % |
| 6 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 971 $ Poids 2 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 369 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.