314 Rue LACHAPELLE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 66,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607176423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
54095607176423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 14 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 644 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 535 m · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 239 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 166 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −475 $ | 113 780 $ Poids 23 % |
| 4 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 076 $ Poids 2 % |
| 5 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 297 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 313 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.