122 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 18 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 581,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607184587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
54095607184587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 21 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 134 m · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 313 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 545 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 592 $ Poids 45 % |
| 3 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 390 m · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 126 123 $ Poids 24 % |
| 4 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 218 477 $ Poids 23 % |
| 5 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 200 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +950 $ | 124 745 $ Poids 20 % |
| 6 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 579 $ Poids 15 % |
| 7 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 347 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.