112 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607185719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
54095607185719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 12 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 106 m · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 314 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 219 524 $ Poids 22 % |
| 3 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 526 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 81 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 584 $ Poids 18 % |
| 5 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 436 913 $ Poids 18 % |
| 6 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 350 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.