330 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
727 200 $
Autre · 928 $/m² · 783,3 m² · constr. 1987 · terrain 289 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 589,8 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 500 $
Rôle antérieur 916 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616495287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
54095616495287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 82 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 2 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.