229 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 206,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616651719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
54095616651719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 32 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 511 536 $ Poids 2 % |
| 2 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 369 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 644 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −87 664 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 993 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.