295 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 134,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616848102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
54095616848102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 19 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 31 % |
| 2 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 176 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 230 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 480 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 519 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.